拍賣人民財產為樂的國家,反正欠1.8萬、2.8萬、4.8萬,就拍賣你的房子,就算你被逼死了,也不管你,因為執行署最大,憲法保障生存權、財產權、生命權等都只是個屁。
大陸福建搭機入境,她應於依指示在嘉義縣民雄鄉居家處執行「居家檢疫」14日,惟義務人於居家檢疫期間多次外出被查獲,被裁處15萬元罰鍰確定。
嘉義分署受理執行後,立即查扣銀行帳戶存款及所有股票拍賣,但因不足清償後就其所有房地產予以查封。嘉義分署執行人員即時前往肖女住處現場執行,肖女在場表示其為陸配,其夫已往生,目前經濟拮据無力繳納。
陸配居檢趴趴走遭查封房產 15萬分期償還才撤銷
https://tw.appledaily.com/local/20210726/NV5O6DZRCZEL3EGD6MLEQULXRE/
僅70個名額!台南8/3法拍會 保時捷休旅車9萬起標
https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/3619377
南檢拍賣物有保時捷休旅車(有欠稅款80萬多元)、大貨車、挖土機、營業貨運曳引車及半拖車、口罩機及配件等;台南分署拍賣物包括2014年份VOLVO V40(欠稅款7千8百多元)等各廠牌汽車、光陽機車等車輛,另有手環、項練等飾品、2公升燜燒鍋、煎煮二用鍋等,歡迎民眾競標。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,160810蘋果掀房事第73集-凶宅大哉問 影片網址→https://youtu.be/uspWzZM4dCc 主持人─鄭婷方、陳宥里 來賓─台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源、天成律師事務所主持律師盧天成……↓ 【房屋出租,怕變凶宅怎麼辦?】 答: 1.租賃合約都會附加一條「凶宅條款」,出租期間...
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台南法院拍賣 在 郭國文 Facebook 的最佳解答
昨日立法院紓困預算表決後,
今天回到台南山區關心今年芒果產銷狀況,
因為在台北已經收到許多的陳情。
今年初因為未降雨,當時就有來關心種植狀況,
而現在產季顯然受到影響,
芒果數量夠沒有減少,但是重量卻減少…..
也就是長不大。
以往大果率可到7成,今年只有3成。
同時受到疫情影響,市場遊客人潮減少,拍賣價格就差。
另外做宅配直銷,也因為物流塞車而少了很多訂單。
普遍來說,價格比往年低了許多。
而外銷市場也因為國內價格不優,
所以也被貿易商壓低。
不過,雖然大果不多,但小顆的芒果也是相當香甜,
賣相與品質都還是優等!
因此,國文會要求農委會增加促銷,
先把國內市場價格拉抬起來,
無論是透過企業認購、或是更多線上購買通路,
同時疏通農產宅配。
現場產銷班有反應郵局收貨天數減少,
因此立即聯絡,將會恢復原本的收貨時間。
盼在疫情警戒同時,能拉抬國內售價,
這樣才能墊高外銷價格。
#防疫也要挺農民
台南法院拍賣 在 李姓中壢選民 Facebook 的最佳解答
<大家一起來評評理吧!他這近五年內的這些言行到底是 #駐日代表 還是 #助日代表?!>
謝長廷過去被抨擊「助日」卻斲喪國格的言行不斷,但他面對外界批評,同樣砲火四射還以顏色,鬥性堅強。
反對軍艦護漁 臉書為福島蔬菜「平反」
2016年4月,我國漁船東聖吉16號在沖之鳥礁海域被日方扣捕,我方派出拉法葉艦護漁,當時正值政權輪替敏感時刻,謝長廷已內定駐日代表。但他還未上任就開始「助日」,強調他不贊成用軍艦解決,因為軍艦護漁就是不惜戰爭,而日本和美國簽有「安保條約」,等於我方向美國宣戰。當時國民黨就批評謝長廷不是駐日代表,而是日本的駐台代表。
同年11月,已駐日半年的謝長廷在臉書貼出日本超市的照片,強調「福島縣產」的花椰菜也是被買光,代表日本人敢吃,稱台灣舉辦的核食公聽會上有人宣稱日本人不敢吃、日本市場不能賣,卻要出口到台灣,但「這不是事實,我的辦公室附近的超市就有販售福島產的青菜」。
台日漁權爭議 他說「台灣漁民太活潑難保護」
2018年3月初,蘇澳籍東半球28號漁船在釣魚台列嶼海域遭日本公務船緊追,並以水砲驅趕,「東半球28號」船長聲稱並沒有在那裡作業卻遭追趕。當月下旬謝長廷應立法院邀請進行專題報告,他報告時強調,日方隔天拿出當天照片,可看到東半球28號有釣魚、捕魚行為,還有2條魚;還說「總不能說是魚自己跑上來」,所以他就沒有繼續抗議。
對立委質疑蔡政府對日態度軟弱,他竟說是台灣漁民比較「活潑」、神出鬼沒,比較難保護,建議「要去也要打個招呼」。
國民黨設慰安婦銅像 謝批破壞台日關係
2018年8月初,國民黨台南市黨部土地被法院拍賣,但市黨部設置慰安婦銅像,謝長廷也在個人臉書貼文,質疑銅像設立的真正目的,說合理推論國民黨是明知要被拍賣,才放置慰安婦銅像,預期如此會引發反日仇日情緒,批評國民黨是消費兼利用慰安婦議題。到了8月下旬他又貼文批判國民黨慰安婦銅像是在「破壞台日關係」,令他感到憂慮痛心。
中共外長王毅去年11月訪日時,謝長廷正好返台。國內美國萊豬議題正在發酵,謝長廷卻在接受媒體採訪時強調通過進口日本核食的重要性和緊迫性,還說日本核食有望輸往中國,如果台灣比中國晚開放日本核食進口,會讓日本支持我們的政治家尷尬,「沒面子」。
政府促鳳梨外銷 謝臉書先說不要「賣人情」
今年2月底中國大陸暫停台灣鳳梨進口,果農一片哀嚎,蔡英文總統除要國人吃鳳梨,也稱要協助銷往外國,有人要求駐日代表處與日本商量買台灣鳳梨,但謝長廷馬上在臉書上說,這麼直接要求日本購買,多少是「賣人情」,價錢不易高,數量不會多。
謝長廷再為福島輻汙水強力護航 「助日」自走砲綠營都攔不住
https://vip.udn.com/vip/story/121160/5408720
#謝長廷 #福島 #輻汙水 #助日 #反對軍艦護漁 #護漁 #核食 #台日漁權爭議 #漁民 #慰安婦 #台日關係 #日本核食 #鳳梨外銷
台南法院拍賣 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
160810蘋果掀房事第73集-凶宅大哉問
影片網址→https://youtu.be/uspWzZM4dCc
主持人─鄭婷方、陳宥里
來賓─台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源、天成律師事務所主持律師盧天成……↓
【房屋出租,怕變凶宅怎麼辦?】
答:
1.租賃合約都會附加一條「凶宅條款」,出租期間,若發生凶宅,房客或房客的直系親屬需賠房價的20%,房屋價值由公正第三方認定。
2.買凶宅險。
【怎樣的死法會被認定成凶宅?】
答:法律標準嚴格,必須陳屍在專有處才行,主建物、附屬建物,如果是其他公設區域,不算凶宅。
【房客在租屋處自殺身亡,房東可以跟其家屬求償嗎?】
答:可以啊?為何不可?過去不都發生過判例了?
租屋跳樓變凶宅
2011年11月20日,台中市王姓老翁在租屋處墜樓死亡,林姓房東認為王某是自殺身亡,致其房子成為凶宅而減損價格,提告要求王某家屬賠償賣屋價差140萬元;一審認為凶宅影響房價是主觀因素造成,缺乏因果關係下駁回,但台中高分院認為,老翁自殺與房屋跌價有關,判家屬應賠償66萬元定讞。
【到底凶宅是怎麼認定?】
資料來源─徐佳馨最新著作《30堂千萬房產課》
答:
內政部於97年7月24解釋「凶宅」認定標準,以便明示於不動產說明書中,減少紛爭。
「本建築物改良物(專有部分)於賣方產權是否曾發生凶殺或自殺致死之情事」,係指賣方產權持有期間,於其建築改良物之專有部分,(包括主建物及附屬建物),曾發生兇殺或自殺死亡(不包含自然死亡)之事實(即陳屍於專有部分),即在專有部份有「求死行為」致死,(如從該專有部分跳樓);但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為(即未陳屍於專有部分)。」
104年10月,房仲業者開始使用的不動產說明書更具體指出,凶宅是「本建物(專有部分)於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形。」也讓凶宅定義更為具體化。
舉個例子:某人從七樓跳到一樓,一樓是老張家後院,老張家和七樓都是凶宅,要是一樓是中庭花園,那就只有七樓是凶宅,但如果某人在家被殺,從家裡爬出來到電梯門口斷氣,那麼,七樓也不算凶宅。
【凶宅險,大家保的意願高嗎?值得保?】
富邦「特定事故房屋跌價保險」承保範圍
◎被保險人以外的人,於承保住宅內自殺並陳屍,或,在承保住宅內跳樓自殺當場身亡,但未陳屍於該處(自殺)
◎被保險人以外的人,在承保房屋內遭他人殺害並陳屍,或在承保住宅內被殺害,但未陳屍於該處(他殺)
◎被保險人以外的人,在承保住宅內10天以上被發現遺體
給付內容
◎跌價保額30萬元、清理費保額5萬元
◎跌價保額50萬元、清理費保額10萬元
註:清理費指超度誦經等法事
資料來源:富邦產險、《蘋果》採訪整理
【凶宅通常都便宜多少?】
答:法院過去的判例是房價約兩成,實際遇到的狀況賣家是折讓6~7折,買家的期望值是6~5折。不過,還是要看凶的程度如何?
若要購買凶宅,打幾折才會考慮購入?凶宅打5折 民調逾4成考慮買
9折 2.3%
8折 4.7%
7折 12.4%
6折 16.3%
至少打對折43.4%
低於對折18.6%
其它2.3%
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【可接受曾在幾年內發生事故的凶宅?】
1年以下10.9%
1~5年28.7%
5~10年37.2%
超過10年21.7%
其它1.6%
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【凶宅疑問TOP3】
1.房屋出租,怕變凶宅怎麼辦?39.8%
2.怎樣的死法會被認定成凶宅?36.9%
3.房客在租屋處自殺身亡,房東可以跟其家屬求償嗎?36.9%
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場顧問
【買房時,如何得知是否為凶宅?】
網路51.5%
問房仲41.5%
問鄰居或管理員84.1%
其它1.5%
陳泰源補充:建議不要只google關鍵字「社區名+凶宅」,要google「社區名+凶殺or自殺or他殺or刑案」這樣會比較更容易搜尋到。(來自徐佳馨著作《30堂千萬房產課》)
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【位於精華地段的凶宅,可以買嗎】
只要不介意凶宅,享受一樣生活機能,卻便宜入手,為何不能買?
【有人死在樓梯間、社區中庭有人跳樓死亡,算凶宅嗎?】
不算喔!要死在「專有部分」,若是公設、梯間,都不算。但如果跳樓到一樓中庭,如果中庭是住戶的專屬庭院,那一樓也算是凶宅喔!
【隔壁鄰居是凶宅,我家房價會被影響嗎?】
1.法律上是不會,但實際上多少還是會,有些人就是很介意,例如我實際的例子,我6月份原本成交一間房子,買家後來因為知道隔壁樓上有人從頂樓跳樓到中庭,連凶宅都不算,買家都介意,悔買,還被沒收斡旋金了。
2.房仲沒有主動告知「他戶」是凶宅的義務,所以建議消費者,如果介意,麻煩主動問。
【法拍屋有可能是凶宅嗎?】
1.當然有可能是,發生「大眾銀行&莊明玉」事件之前,很多黑心投資客就是利用法拍市場來漂白凶宅。先用便宜市價買凶宅,然後故意不繳貸款,故意被法拍,法院不擔保物件瑕疵,是不是凶宅,根本不用告知。然後有些人以為只是因為單純的屋主缺錢被法拍,所以買到便宜,誰知道,事後才知道誤買到凶宅。
2.但自從2014年5月21修法過後,就比較有保障囉~
資料來源:法拍凶宅海砂屋 須公告→http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140521/35842908/
遭矇誤買悲劇 修法後可望避免
2014年05月21日
曾買到法拍凶宅的民眾莊明玉說,希望她是最後一個受害人。
何哲欣、蘇聖怡╱台北報導
立法院昨三讀通過《強制執行法》修正案,將「凶宅」列為法拍屋須明確揭露的事項,未來法院拍賣不動產時,都要記載、公告該建物的相關資訊,包括是否為海砂屋、輻射屋、建物內有非自然死亡等事項。曾買到法拍凶宅而無法向銀行貸款的台南民眾莊明玉說,修法方向非常好,讓制度更透明,以後才沒有糾紛,希望她是最後一個受害人。
銀行拒貸虧39萬
去年十一月,莊明玉繳了四十五萬七千元押標金,標下大眾銀行釋出的法拍屋,結果房屋竟是凶宅,她陸續找銀行貸款都遭拒絕,回頭找大眾銀行,也竟遭拒,只好棄標,還被扣了三十九萬元。莊女當時找綠委陳亭妃開記者會,痛斥銀行只會欺負小老百姓,其悲慘遭遇促成此次修法。
昨三讀通過的《強制執行法》規定,未來法院查封不動產時,查封筆錄要載明相關資訊,包括調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡,或其他足以影響交易的特殊情事及其他應記明之事項;法院拍賣不動產時,同樣也要公告上述相關資訊。
陳亭妃昨說,這是遲來修法,將來民眾面對法拍屋時,能有較對等資訊,減少買到凶宅的機率。
【購買凶宅,可以貸款嗎?】
要看銀行,很多銀行幾乎不給貸,有的勉強貸。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/162099252
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